Un orchestre de la défiscalisation


Ludlow se lance dans la défiscalisation

Ludlow Orchestra existe depuis 1970 et regroupe des artistes émérites. Et un jour à cause de places invendues, nous avons décidé de nous lancer dans une activité plus prospère : la défiscalisation en France n'hésitez pas à consulter les nombreux sites qui parle de ce domaine passionant. Si nous avons pû être des génies de la musique et ne pas gagner beaucoup d'argent, pourquoi ne pas être des génies de la défiscalisation et réduire significativement nos impôts ? Ce site va vous expliquer comment nous avons fait pour réussir dans ce domaine.

Nous allons d'abords expliquer ce qu'est la défiscalisation ainsi que les deux grandes familles qui la compose : la défiscalisation immobilière et la défiscalisation financière. Ces solutions offrent des avantages et des conditions très différents. Il faut savoir les étudier pour savoir ce qui correspond le plus à vos attentes et à vos objectifs.

concert de violon pour un salon de défiscalisation

Qu'est-ce que la défiscalisation ?

The Ludlow Orchestra va vous expliquer en quoi consiste la défiscalisation. Il s'agit d'un moyen mis en place par l'Etat pour réduire ses impôts. Pour cela il faut répondre à plusieurs conditions qui ont pour objectif de booster ou d'aider un domaine précis. Vous avez par exemple la loi Pinel pour augmenter l'offre locative neuve dans les zones qui en ont besoin ou la loi Monuments Historiques pour sauvegarder le patrimoine immobilier français.

Défiscalisation immobilière

Généralement la défiscalisation immobilière consiste à acheter un bien puis le louer. Si c'est dans le neuf vous avez des conditions à respecter comme des zones, des types de biens ou encore des plafonds de loyers. Et si c'est dans l'ancien vous devez réaliser des travaux d'une certaine manière. Le neuf est une valeur sûre qui propose des budgets accessibles à tous pour différents rendements. Si vous êtes fortement imposés, vous pouvez envisager la défiscalisation dans l'ancien avec la loi Malraux ou la loi Monuments Historiques qui offre des réductions d'impôts très intéressantes. Vous avez généralement un plafond à respecter qui est de l'ordre des 300 000€ (pour la loi censi bouvard, pinel et denormandie). Pour Ludlow Orchestra, il faut bien étudier les rendements une fois les biens loués. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte : charges, loyers, impôts etc. A noter que la gestion locative peut être très chronophage.

Défiscalisation financière

Si vous souhaitez passer moins de temps à gérer vos investissements, la défiscalisation financière est une excellente solution d'après Ludlow Orchestra. Pour cela vous avec plusieurs cordes à votre arc. Vous pouvez investir dans les entreprises en obtenir un retour sur investissement en fonction de leurs bénéfices. Il existe plusieurs marchés dans lesquels investir comme les PEA pour le marché européen, investir dans les FIP pour les entreprises types PME si vous voulez booster votre économie locale. Et pour finir vous pouvez investir dans l'innovation avec les FCPI. Ce sont des solutions intéressantes mais elles sont plus risquées que l'immobilier qui est plus sûr. C'est pour cela qu'il existe la défiscalisation avec les placements immobiliers. Vous investissez dans une entreprise qui va ahceter des biens immobiliers puis les louer ensuite. Vous avez les avantages de la défiscalisation immobilière (rendement) mais sans les inconvénients (toute la gestion).


Les solutions de défiscalisation de Ludlow Orchestra

Ludlow Orchestra va revenir sur nos solutions préférés. Celles qui nous ont donné envie d'arrêter le violon pour se lancer dans la défiscalisation. Puis enfin expliquer les prochaines étapes de notre développement. Bonne lecture à tous.

Nos solutions préférés

Chez Ludlow Orchestra nous avons décidé de se lancer dans la défiscalisation financière avec les placements immobiliers. En effet, cela permet de ne pas avoir à gérer toutes les choses pénibles qui incombent à la gestion locative (recherche des locataires, états des lieux etc). Mais on arrive à obtenir des rendements qui s'approchent de la défiscalisation immobilière. Un autre avantage souvent négligé c'est le fait de pouvoir investir à partir de 1 000€ dans certaine SCPI ou encore OPCI. Ces acronymes désignent : Société Civile de Placement Immobilière pour SCPI et l'OPCI désignent Organisme de Placement Collectif Immobilier.

Quelles prochaines étapes dans la défiscalisation ?

Avec toutes les réductions d'impôts, Ludwlow Orchestra va se lancer dans la défiscalisation immobilière. Et plus précisément avec la loi Censi Bouvard qui offre toujours le même avantage que la défiscalsiation financière : pas de gestion. Vous signez un contrat avec le gestionnaire de la résidence et c'est lui qui s'occupe de tout. Vous n'avez qu'à encaisser les loyers et votre réduction d'impôt. D'autant plus que Ludlow Orchestra peut prétendre au statut LMNP avec la loi Censi Bouvard pour réudire encore davantage ses impôts.

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